CUESTIONAN PROYECTO SOBRE ALQUILERES PRESENTADO POR LA SENADORA QUINTELA.

El Senado comenzó a tratar la iniciativa que busca controlar los precios de las propiedades y hasta podría expropiar los inmuebles que están desocupados. El proyecto que implica estatizar los alquileres, una iniciativa de la senadora nacional riojana Teresita Quintela, podría encarecer las viviendas, advierten. La propuesta incluye crear un órgano público que fija los valores mensuales de los alquileres y es absolutamente rechazada por las cámaras que agrupan a martilleros, administradores y propietarios. Ellos se reunieron con los asesores de las cinco comisiones por donde pasará el proyecto antes de ser aprobado, y dejaron un mensaje claro: si el proyecto avanza, se termina el mercado inmobiliario. Uno de los cambios más destacados sería la creación de una Organización Estatal de Locaciones Urbanas para Alquilar, que operaría dentro del Ministerio de Planificación Federal. Desde este ente se intervendría en el valor de los alquileres, ya que no dependerá del mercado, sino del costo de cada unidad dividido por 150, para determinar el precio mensual de la locación. Es decir, si el propietario no está de acuerdo con el monto, puede pedir la diferencia en negro o más requisitos para poder entrar a la propiedad. Por otra parte, el proyecto podría expropiar los inmuebles que están desocupados para que el Estado los alquile. Es decir, el dueño de esas propiedades queda relegado del derecho de hacer lo que quiera con su inmueble. Además, modifica el plazo de alquiler, en vez de renovarse cada 2 años, como es en la actualidad, sería cada 5 años para viviendas con renovación automática. En caso de no querer hacerlo, habría que presentar por escrito una justificación válida por la cual no continuar con el contrato, dice la iniciativa de Quintela resistida por el sector inmobiliario.