LANZAN EL PLAN CASA PROPIA Y EN LA RIOJA SE CONSTRUIRÁN 300 VIVIENDAS.

La presidente Cristina Kirchner encabezará este lunes a las 18 el acto de lanzamiento del Programa "Casa Propia" de viviendas para la clase media, consistente en un plan que instrumentarán el gobierno nacional, las provincias y el Banco Nación. Las autoridades nacionales representadas por el ministro de Planificación Federal, Julio De Vido, los gobernadores, la presidente del Banco Nación, Mercedes Marcó del Pont y los titulares de las centrales gremiales CTA y CGT, suscribirán un convenio marco que establecerá las condiciones del plan que tiene por objetivo atender la fuerte demanda de familias en condiciones de pagar una cuota de un crédito hipotecario a fin de acceder a una vivienda. En representación del gobernador Luis Beder Herrera, quien se encuentra en viaje oficial a Rusia integrando una delegación nacional, asistirán la vicegobernadora Teresita Luna y el ministro de Infraestructura Javier Tineo. El total de viviendas a construirse en todo el país será de 8.500 en una primera etapa, de las cuales, 300 viviendas se levantarán en La Rioja. En el Ministerio de Infraestructura ya se iniciaron los trabajos técnicos para presentar los primeros Proyectos. Se espera conformar una convocatoria específica a las familias en condiciones de acceder a estos créditos. El programa tiene por objeto atender las necesidades habitacionales de las familias de trabajadores con ingresos formalizados, sin vivienda propia, promoviendo la incorporación de nuevos recursos para el financiamiento de la construcción de viviendas nuevas, complementados con recursos públicos; a fin de posibilitar el acceso al crédito bancario a un amplio sector de la población. El acuerdo establece que el Ministerio de Planificación, a través de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, fijará los criterios de elegibilidad de los proyectos y de los beneficiarios, aprobará los proyectos, auditará la ejecución de los proyectos y efectuará la correspondiente asignación presupuestaria de los recursos anuales en el Presupuesto Nacional, a fin de garantizar el subsidio acordado para cada Proyecto. Las provincias, a través de sus respectivos Institutos de Vivienda, tendrán a su cargo la implementación del programa, organizarán el Registro Provincial de Postulantes. Además, evaluarán los beneficiarios y tendrán a su cargo la licitación de las obras, contratación de las empresas constructoras, inspeccionarán los trabajos y emitirán los certificados de avance de obra. Los certificados de obra, una vez aprobados, serán remitidos al Banco Nación a fin de que éste los abone a las empresas contratistas. Además la Provincia se compromete a Financiar con fondos provinciales un aporte no reintegrable equivalente al 10% del costo total del Proyecto; el que será depositado mensualmente en la cuenta que, a tal efecto, disponga el Banco Nación. El monto máximo de los proyectos será de 210 mil pesos por unidad de vivienda de 70 metros cuadrados. Para garantizar el Financiamiento de la construcción de las viviendas, la entidad bancaria nacional financiará a la empresa constructora el costo total de construcción de la Obra, cuyo monto surgirá del análisis de cada proyecto en particular. Los beneficiarios aportarán, con carácter de "ahorro previo", el diez por ciento (10%) del costo total del Proyecto. Los adquirentes comenzarán a abonar al Banco las cuotas correspondientes al ahorro previo, a los 30 días de la firma del Contrato de Obra, y deberá haber integrado el total del monto previsto antes de la escrituración de la vivienda. Los requisitos Los terrenos donde se construirán las viviendas deberán poseer escrituras, conformar una trama urbana o barrio (es decir no estar localizados en forma dispersa) y podrán ser propuestos por las Provincias, las organizaciones gremiales u otras organizaciones que demanden un Programa. Para acceder al crédito las familias postulantes deberán cumplir con los siguientes requisitos: a. Deberán constituir un grupo familiar y no ser propietarios de vivienda. b. El grupo familiar deberá tener empleo formal con ingresos demostrables fehacientemente con la documentación legal correspondiente. . c. El grupo familiar deberá contar con ingresos entre 3.500 pesos y 7.800 pesos a valores de diciembre de 2007. d. Acreditar la capacidad de integrar el diez por ciento (10 %) del costo de la vivienda en carácter de ahorro previo. e. Deberán dar conformidad para que las cuotas de amortización sean descontadas de sus ingresos.